ภูมิภาคไทย

ภูเก็ต

ภูเก็ตเป็นเกาะที่ใหญ่ที่สุดของไทยและจุดหมาย luxury หลัก ในปี 2026 นักวิเคราะห์คาดการณ์ราคาขึ้น 8-10% สูงกว่าค่าเฉลี่ยประเทศ ปัจจัย: ท่องเที่ยวฟื้นตัว เปลี่ยนจากการลงทุนเก็งกำไรเป็น lifestyle ความต้องการวิลล่าสำหรับพำนักยาว

ราคาตั้งแต่

$120,000

ผลตอบแทน

5-8% USD

ชาวต่างชาติ

Freehold/Lease

ภาพรวม

ภูเก็ตเป็น 2 โลกในเกาะเดียว ตะวันตก (บางเทา ลายัน สุรินทร์ กมลา) ย่านรีสอร์ทสงบกับวิลล่าพรีเมียม ใต้ (ราไวย์ ในหาน) บรรยากาศท้องถิ่นและถูกกว่า ป่าตอง — จังหวะท่องเที่ยว ภูเก็ตทาวน์ — เมืองหลวงด้านการปกครองและวัฒนธรรม

ปี 2026 รัฐบาลไทยคงค่าโอนพิเศษ 0.01% ถึง 30 มิถุนายน — หน้าต่างซื้อ พร้อมกับการเพิ่มของโครงการ high-end ที่มีบริการ 5 ดาว: rental management concierge spa pool clubs เป็นการเคลื่อนไหวสู่ hotel-style ownership

ผู้ซื้อ: 40% พูดรัสเซีย 25% จีน 15% ยุโรป 10% สิงคโปร์/HK ที่เหลือ — ออสเตรเลีย ตะวันออกกลาง การเติบโตจากจีนจากเที่ยวบินตรงใหม่ การเติบโตจากผู้พูดรัสเซียจากการย้ายถิ่นฐานระยะยาว

ย่าน

แต่ละทำเลมีย่านสำคัญหลายแห่งที่มีลักษณะต่างกัน การเลือกย่านเป็นเรื่องของ lifestyle และโมเดลการลงทุน

บางเทา / ลายัน

ย่านพรีเมียม หาดยาว สนามกอล์ฟ Laguna วิลล่าตั้งแต่ $1M คอนโดตั้งแต่ $200k

ราไวย์ / ในหาน

ใต้แบบดั้งเดิม ตลาดท้องถิ่น คาเฟ่ครอบครัว วิลล่าตั้งแต่ $400k — เพื่ออยู่อาศัย

กะตะ / กะรน

อ่าวท่องเที่ยว คอนโดวิวทะเล rental มั่นคง เฉลี่ยตั้งแต่ $130k