สิ่งที่เราทำเพื่อผู้ซื้อต่างชาติในประเทศไทย เลือกบริการเดียวหรือมอบให้เราทั้งหมดตั้งแต่จัดหาถึงบริหารการเช่า
จัดหา ตรวจสอบ ทำสัญญา จดทะเบียน ครบวงจรตั้งแต่โทรครั้งแรกถึงโอนกรรมสิทธิ์
เริ่มจาก brief สั้นๆ: งบประมาณ เป้าหมาย (ที่อยู่ การลงทุน เช่า) ระยะเวลา ภายใน 24-48 ชั่วโมง เราจะคัดสรร 5-10 ทรัพย์ ดูทรัพย์ส่วนตัวหรือผ่านวิดีโอ หลังเลือก — ตรวจสอบกฎหมาย ต่อรองราคา สัญญา FETF จดทะเบียนที่กรมที่ดิน คอนโด freehold โอนกรรมสิทธิ์ใน 30-45 วัน
ประเมินจริง การตลาด 4 ภาษา การเจรจา ขายในราคาตลาด ไม่ต่ำกว่า
ประเมินอิสระจากข้อมูลของเราใน 6 ทำเล จัดทำลิสติ้ง: ภาพ วิดีโอ ทัวร์ ผังพื้น คำอธิบาย 4 ภาษา กระจายผ่านช่องทางของเรา พันธมิตร พอร์ทัลไทย เจรจาถึงสัญญา ดำเนินการปิดธุรกรรม คอมมิชชั่น — 3% leasehold, 3-5% freehold คงที่ในข้อตกลง
Long-term short-term ตามฤดูกาล สำหรับเจ้าของของเรา — บริหารการเช่าแบบ turn-key
เช่า 1 เดือนถึง 3 ปี short-term — ร่วมงานกับผู้ดำเนินการที่ได้รับใบอนุญาต (หลังปี 2024 short-term ต้องมีใบอนุญาตพิเศษ) สำหรับเจ้าของ — บริหารครบ: หาผู้เช่า สัญญา มัดจำ สแตนด์บาย ซ่อม รายงาน ค่าธรรมเนียม long-term: ค่าเช่า 1 เดือน short-term: 15-25% ของรายได้รวม
ถ้าคุณอยู่ต่างประเทศ — เราทำแทน เช่า ซ่อม ภาษี ผู้ขาย
บริหารแบบ discretionary ครบ: ดูแลนิติบุคคล ค่าส่วนกลาง จัดการซ่อม หาและดูแลผู้เช่า รายงานรายไตรมาส ยื่นภาษี (ภาษีไทยสำหรับผู้ไม่ใช่ผู้พำนัก) สื่อสารทางอีเมลในเขตเวลาของคุณ จาก $150/เดือน คอนโด, $400/เดือน วิลล่า
โรงเรียน ธนาคาร รถ การแพทย์ วีซ่า ช่วยทั้งครอบครัวลงตัวในประเทศไทย
เลือกย่านตาม lifestyle (โรงเรียนนานาชาติ? ชายหาด? ออฟฟิศกรุงเทพ? พักผ่อน?) เปิดบัญชีธนาคาร (ต้องมีวีซ่าหรือ contacts — เรามี) ซื้อหรือเช่ารถ ประกันสุขภาพ โรงเรียน (รัสเซีย นานาชาติ Bilingual) ภาษาไทยและการปรับตัว ราคาโครงการตั้งแต่ $1,200 ต่อครอบครัว
LTR Elite Retirement Education Marriage เราเลือกตามงานและช่วยยื่น
วิเคราะห์วีซ่าที่เป็นไปได้: LTR (10 ปี สำหรับมืออาชีพและนักลงทุน) Thailand Privilege Card (5-20 ปี ฝากเงิน $25k+) Retirement (50+ ฝาก 800k THB หรือ 65k THB/เดือน) Education (ผ่านโรงเรียนภาษา) Marriage เตรียมเอกสาร แปล apostille ยื่น ดูแลการต่ออายุ