Phuket / Bang Tao
$685,000
- 别墅
- ·
- 3 卧
- ·
- 240 平米
6覆盖地区
4服务语言
$45K入门价格
0.01%2026过户费
泰国六大地区
每个地区都有独特的投资属性。普吉年涨8-10%,曼谷是买方市场,芭提雅受益于EEC增长。
全周期 — 从选房到管理
国际买家在泰国所需的一切。从首次看房到5年后的出租或转售。
精选房源
我们各地区的最新房源精选。完整数据库 — 一封邮件简介后即可获取。
Pattaya / Pratamnak
$89,000
- 公寓
- ·
- 1 卧
- ·
- 42 平米
Bangkok / Sukhumvit
$245,000
- 公寓
- ·
- 2 卧
- ·
- 78 平米
Koh Samui / Chaweng
$920,000
- 别墅
- ·
- 4 卧
- ·
- 320 平米
价格和参数仅为卡片格式演示。实际库存请咨询。
为什么选择 Russian House
品牌背后 — 开发商人脉、法律理解和每个地区的本地专家。
- 01
本地专业
六大地区各有专属专家。熟识开发商,公开上市前即可看房。
- 02
四语服务
俄语、英语、泰语、中文。与卖家、律师、银行沟通无翻译鸿沟。
- 03
全周期
选房、看房、尽调、交易、登记、居留、管理。一个联系人,所有阶段。
- 04
法律安全
审查产权、抵押、许可、资金来源。与持牌泰国律师事务所合作。
- 05
售后服务
租赁管理、维修、税务、签证延期。多年业主支持。
- 06
费用透明
佣金在工作开始前在合同中固定。无开发商加价,无隐藏百分比。
常见问题
法律和投资基础的简短答案。详情和数据可咨询。
- 可以 — 公寓为永久产权(freehold),最多占建筑总面积的49%。别墅和土地不能直接拥有,但有合法结构:30+30+30年租赁、泰国公司、与泰国公民结婚。我们帮您选择结构。
- 公寓:产权简单(freehold)、物业管理、流动性更好。别墅:空间更大、私密性强、租金回报更高,但产权较复杂(租赁或公司),需要自己的工作人员。
- 0.01%的优惠过户费有效期至2026年6月30日。之后为常规2%。加上0.5%印花税和3.3%特别营业税(5年内出售)。在2026年上半年购买可节省1.99%。
- 通过塞尔维亚、哈萨克斯坦、阿联酋的银行可直接SWIFT到泰国。也使用友好司法管辖区:以SGD/HKD/USD转账到泰国账户。我们帮您办理外汇交易表(FETF) — 永久产权公寓所需文件。
- 普吉高端别墅托管项目:年回报5-8% USD。芭提雅短租公寓:6-9%(冬季)、长租:4-6%。曼谷:3-5%稳定,加资本增值。苏梅别墅:5-7%,季节高峰。
- 不需要 — 购买公寓只需护照和FETF。长期居留:LTR签证(10年,高技能和投资者)、Elite(5-20年,存款)、Retirement(50+,存款/收入)。我们帮您选择并申请。