服务

我们为泰国国际买家提供的服务。可以选择单项服务,也可以将选房至租赁管理的全周期托付给我们。

购买房产

选房、尽调、交易、登记。从首次通话到产权转让的全周期。

从简介开始:预算、目标(自住、投资、租赁)、时间范围。24-48小时内我们精选5-10套房产。亲自看房或视频看房。选定后 — 法律审查、价格谈判、合同、FETF、土地局登记。永久产权公寓30-45天内拿到产权证。

诚实估价、四语营销、谈判。按市场价出售 — 不低于市价。

基于我们六大地区自有数据进行独立估价。准备房源:照片、视频、看房、户型图、四语描述。通过我们的渠道、合作伙伴和泰国门户分发。谈判至签约并处理结算。佣金 — 租赁产权3%,永久产权3-5%,协议中固定。

长租、短租、季节性。为我们的业主提供交钥匙的租赁管理。

1个月至3年的租赁。短租 — 我们与持牌运营商合作(2024年后短租需特殊许可)。业主全管理:寻找租客、合同、押金、值守、维修、报告。长租费用 — 1个月租金。短租:总收入的15-25%。

您在国外时 — 我们代您行事。租赁、维修、税务、供应商。

全权管理:物业公司监督、公共费用、维修协调、租客搜寻和监督、季度报告。税务申报(非居民泰国税)。通过邮件按您的时区沟通。公寓$150/月起,别墅$400/月起。

学校、银行、车、医疗、居留。帮助整个家庭融入泰国。

按生活方式选区(国际学校?海滩?曼谷办公室?退休安宁?)。开设银行账户(需要居留或人脉 — 我们有)。买车或租车。医疗保险。学校(俄语、国际、双语)。泰语和融入。项目定价从每个家庭$1,200起。

LTR、Elite、Retirement、Education、Marriage — 我们根据需求选择并申请。

分析合适的签证:LTR(10年,高技能和投资者,税收优惠)、Thailand Privilege Card(5-20年,$25k+存款)、Retirement(50+,80万泰铢存款或月收入65k)、Education(通过语言学校)、Marriage。准备文件、翻译、海牙认证、申请。延期处理。

告诉我们您的需求,我们将在24小时内为您挑选5-7套符合预算和目标的房产。无任何承诺。