泰国地区
甲米
甲米 — 安达曼海岸,距普吉一小时。原生态,非大众旅游。价格比普吉低30-40%。主要需求:生活方式购买,用于安静的度假,而非密集租赁。
起价
$80,000
收益率
3-6% USD
外国人
Lease/Company
概述
甲米府位于安达曼海,有两个主要旅游区。Ao Nang — 中央海滩、零售、酒店。Railay — 半岛,石灰岩悬崖,仅船可达。Klong Muang — 较安静、高端度假别墅。甲米镇 — 大陆上的行政中心。
甲米市场规模比普吉小10倍。优点(无供过于求),缺点(流动性较低)。买家:家庭欧洲人、日本人、斯堪的纳维亚人 — 需要自然和安静的人。
甲米机场处理曼谷和区域直飞,季节性欧洲。2025-2026年扩建增加容量和入境。未来5年的投资论点。
区域
每个地区都有几个特色鲜明的关键区域。区域选择关乎生活方式和投资模式。
Ao Nang
中央海滩、餐厅、游览。公寓和别墅10万起。
Klong Muang
高端海滨、安静、高尔夫。别墅30万起。
Nopparat Thara
Ao Nang旁的长海滩,无人群。别墅和公寓8万起。
Phi Phi / Railay
独立小岛,仅船可达。特殊精品持有板块。
房产类型
公寓
公寓:选择有限。Ao Nang 1卧8万至25万高端。
别墅
别墅:主要形式。3卧现代别墅20万至150万高端海滨。租赁或公司。
土地
土地:成本低于普吉。内陆每莱3万,海岸20万。
为什么考虑这里
- 同一安达曼海价格比普吉低30-40%。
- 自然更强:Phi Phi、Railay、Tha Pom国家公园。
- 基础设施顺风 — 2025-2026年机场扩建。
- 低供过于求 — 项目少,单独别墅流动性较高。
- 生活方式选择:更多用于居住,而非密集租赁。